Parkgarten Mauer - nur 6 exklusive Einheiten in Top Lage von Mauer - NEU mit hochwertigen Küchen!

Nahe den Erholungsgebieten Maurer Wald und Lainzer Tiergarten können Sie hier umgeben von viel Grün mit allen Vorzügen der Großstadt in ruhiger Umgebung leben. 
In dieser begehrten Gegend entstehen im Wohnprojekt „Parkgarten Mauer“ gesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten:

3 Etagenwohnungen ca. 100 bis 120 m²

3 Reihenhäuser ca. 105 bis 120 m² plus Vollkeller

in schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung

allesamt mit Freiflächen wie Terrassen, Balkonen und Gärten.­

Erleben Sie das „Daheim- Gefühl im Parkgarten Mauer“, wo modernes Wohnen und Komfort im Einklang stehen. Die fantastischen 4 bis 5 Zimmer Einheiten präsentieren sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Garten- und Grünflächen im parkähnlichen Teil der Liegenschaft welche zum gemütlichen Verweilen, Garteln oder für Feste mit seien Liebsten einladen. Wer wünscht sich das nicht?  
Jeder Wohneinheit, welche nicht über direkt angeschlossene Gartenflächen von mehr als 15m² verfügt, sind private Gärten von ca. 150 bis 200m2 fix zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten. Die Errichtung von Gartenhäusern und privaten Pools kann umgesetzt werden.

Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen:

• NEU mit Küchen im Wert von € 25.000,-- 
• Photovoltaik – Anlage
• Heizen mittels Luftwärmepumpe.
  (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Wohnraumkühlung mittels voll ausgestatteter Multi-Split Klimaanlage
• Großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone bei jeder Einheit
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Bäder mit Badewannen und Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren
• Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstors oder Rollläden) der Fenster- und Fenstertüren.
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK3.
• TV sowie Internet- Anschlüsse
• Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Fahrradabstellplätze 
• Einlagerungsräume im Kellergeschoss
• Tiefgaragenplätze

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Ihre Vorstellungen. Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden - manches davon sogar kostenfrei.
Baubeginn Frühjahr 2025.

Sichern sie sich bereits jetzt ihr neues Zuhause in bester zentraler Maurer Lage. Wir beraten Sie gerne zum Objekt sowie zur Kaufabwicklung. 

bestmögliche Sicherheit in der Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG).  
Sicherung durch grundbücherliche Sicherheit und Zahlung nach Ratenplan:

-10 % des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung,
-30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Daches,
-20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen,
-12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
-17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes,
-9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage
-2% nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Verkäufer allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine entsprechende Sicherstellung iSd BTVG absichert. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mauer ist für seine urbane sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten. In kurzer Gehdistanz sind die Straßenbahn Linie 60 sowie die Autobusse 56 A und 60 A zur S-Bahn Atzgersdorf. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere einladende Gastronomiebetriebe und bekannte Heurigenlokale mit herrlichen Gastgärten sind in naher Umgebung vorhanden. Ein Platz der das Leben noch lebenswerter macht.