Wohnen Sie in bester zentraler Stadtlage nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und von der Station Lokalbahn Badner Bahn entfernt.
Dieses neue Wohnhaus wird auf der Eckliegenschaft Johann Foissner Straße 6 / Wiesergasse 3 errichtet und umfasst gesamt nur 9 flexibel planbare Einheiten sowie eine komfortable Tiefgarage mit 17 wetterunabhängigen Stellplätzen.
Die Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen sind mit großer Sorgfalt geplant. Jede Wohnung sieht dadurch anders aus und ist somit einzigartig.
In den Wohnungen sind Bad und WC getrennt, die Essbereiche und Küchenbereiche zu den Freiflächen hin orientiert, wodurch Sie an Raum und Licht gewinnen. Hoher Sichtschutz und Privatheit zu den Nachbarn ist gegeben. 3-Scheiben-Verglasungen machen die Räume angenehm ruhig.
Besonders erwähnenswert ist die - mittels Lift - barrierefreie Erreichbarkeit des 1. Obergeschosses der Maisonettewohnungen. In massiver Bauweise werden die tragenden Wände im Obergeschoss in Ziegelbauweise errichtet. Beton wird bei den Kellerwänden und bei statisch notwendigen Gegebenheiten verwendet.
Wohnen macht hier wirklich Spaß und das zu attraktiven Preisen!
Sämtliche Wohneinheiten werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben und verfügen über:
- Sicherheitseingangstüren
- 3-Scheiben-Iso-Verglasung
- Kunstofffenster mit Aluclips
- elektrische Sonnenschutzraffstores
- zentrale Luftwärmepumpe kombiniert mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiewerte
- Kellerabteil, Fahrrad-u. Kinderwagenraum
- großformatige Fliesen
- exklusive Bäderausstattung
- Eichen Parkettboden
Alle Wohnobjekte verbinden ästhetische Architektur mit zeitgemäßer Technik und funktionalem Wohnen. So entstehen nachhaltiger Wohnraum und langfristig nutzbare Lebensräume, die sich an den aktuellen Trends der Wohnwünsche orientieren.
Gerade vor Baubeginn oder während der Anfangs-Bauphase können verschiedene Gestaltungen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, manches davon sogar kostenfrei. Schließlich hat jeder Mensch andere Ansprüche an seinen individuellen Wohnraum.
Angepasst an den harmonischen Ortskern und die bestehenden Nachbargebäude wird ein Wohnhaus mit Schrägdach und klassischen Dachziegeln, Hofeinfahrt sowie Innenhof errichtet. Dabei wurde auf das architektonische Erscheinungsbild sowie auf das Farbkonzept des neuen Hauses besonderes Augenmerk gelegt.
Top 9 - 1. Dachgeschoss 2 Zimmer Loggiawohnung Richtung Garten ausgerichtet.
bestehend aus:
- Wohnraum ca. 41 m²
- Zimmer ca. 15,5 m²
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenplatz
- Abstellraum
Loggia
Anleger Kaufpreis Top 9 in schlüsselfertiger Ausführung € 345.000,-- plus 20% USt.
Endnutzer Kaufpreis Top 9 in belagsfertiger Ausführung € 375.000,--
Endnutzer Kaufpreis Top 9 in schlüsselfertiger hochwertiger Ausführung € 389.000,--
Natürlich stehen für jede dieser Wohnungen auch ein oder mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die auf Wunsch separat erworben werden können.
Sämtliche Wohneinheiten können auch in der Anlagevariante (Nettopreis plus 20% USt.) erworben werden. Wir beraten Sie dazu gerne!
